Изменение целевого назначения земли

Комплекс услуг от нашей компании, связанных с переводом одной категории земли в другую, а также смене целевого назначения, включает в себя:

  • Консультацию юристов по поводу перевода земель категории в категорию;
  • Подготовка пакета разрешительных документов в инстанциях, ответственных за выдачу заключений относительно соответствия качества почвы предъявляемым требованиям пригодности для сельскохозяйственных работ;
  •  Защита интересов клиента в различных ведомствах и министерствах, а также контролирующих организациях и органах власти;
  •  Сопровождение процесса смены целевого назначения либо перевода земли в иные категории;
  •  Услуги, направленные на перевод сельхоз. земель в прочие категории;
  •  Услуги, позволяющие перевести земли населенных пунктов в отличную от этой категорию;
  •  Услуги, позволяющие перевести земли транспорта, промышленности, связи, энергетики, информатики, телевидения и радиовещания, земель безопасности и обороны, для обеспечения космической деятельности, а также земель с прочим спецназначением в прочие категории;
  •  Услуги, гарантирующие перевод земли особо охраняемых территорий и объектов в прочие категории, и наоборот;
  •  Услуги, направленные на перевод земель лесного фонда с защитными лесами в другие категории;
  •  Услуги, с помощью которых можно будет перевести земли водного фонда в иную категорию, и наоборот;
  •  Услуги, связанные с переводом земель запаса в нужную вам;
  •  Услуги, позволяющие сменить целевое назначение земель;
  •  Услуги, позволяющие сменить разрешенное использование земель;
  •  Сбор полного комплекта необходимой документации и её согласование.

Одной из самых главных составляющих земельного законодательства является ФЗ, вступивший в силу ещё в 2005 году «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Однако, как и многие другие законы, он по-прежнему содержит в себе много неточностей и непроясненных деталей, которые дают простор для его превратного истолкования и тем более применения.

Если опираться на целевое назначение земель в РФ, то согласно п.1 ст. 7 ЗК России земли делятся на такие категории, как:

  • земли сельскохоз. назначения;
  • поселений;
  • земли промышленности, связи, информатики, энергетики, ТВ и радиовещания, транспорта, земли безопасности и обороны, для обеспечения космической деятельности, а также земли другого спецназначения;
  • земли особо охраняемых территорий и объектов;
  • земли лесного фонда;
  • водного фона;
  • запаса.

Список органов, уполномоченных переводить земли по категориям:

  •  по тем землям, которые являются федеральной собственностью — Правительство нашей страны;
  •  по землям, являющимся собственностью субъектов России, а также землям сельхоз. назначения, являющимся муниципальной собственностью — органы исполнительной власти субъектов;
  •  по землям, находящимся в муниципальной собственности, исключая земли сельхоз. назначения – органы местного самоуправления;
  • по землям, которые являются частной собственностью:
    — сельхоз. назначения – органы исполнительной власти субъектов России;
    — иного целевого назначения – органы местного самоуправления.