Споры о защите права собственности на объекты недвижимого имущества

Как гласит статья 212 ГК РФ, имущество может быть собственностью граждан и юрлиц, а также принадлежать самой РФ и её субъектам, муниципальным образованиям. Право каждого собственника подлежит защите в суде на равных правах. Одновременно с этим в пункте третьем этой же статьи указывается, что лишь закон устанавливает особенности покупки и прекращения прав собственности на имущество, распоряжения им, пользования и владения в зависимости от того, является ли имущество собственностью гражданина либо юрлица, находится ли оно в собственности РФ, её субъекта или муниципального образования.

В статье 8 Конституции нашей страны говорится, что в РФ признаётся и защищается на равных правах государственная и частная, муниципальная и прочие формы собственности.

Неудивительно, что в этом отношении возникает так много споров и непониманий, а также появляются лазейки для действий мошенников.

К счастью, нашей компанией предлагается полный комплекс юридических услуг, касающихся разрешения споров о праве собственности.

В отношении споров, касающихся приобретения прав собственности на недвижимость, мы выявим и закрепим основания, способ и сам момент покупки права собственности на объект недвижимости за законным приобретателем, т.е. разрешим споры:

 Относительно применения правил о давности приобретения и госрегистрации права.
Выявим признаки давности приобретения и течения срока давности приобретения в отношении госимущества. Правда будет на стороне давностного владельца. В случае достаточного количества оснований сможем установить виндикацию недвижимого имущества.

 Относительно самовольной постройки. Данная услуга включает в себя:

  • обжалуем решение госоргана о сносе самостроя;
  •  определим достаточные основания для признания прав на такое строение;
  •  найдем основания, позволяющие признать права на самовольное строение за наследниками;
  •  сделаем возможным признание прав на отреставрированный объект;
  •  выстроим защиту прав в случае допущенных нарушений, связанных с созданием/изменением объектов, из-за которых не была создана новая недвижимая вещь.

 Относительно истребования имущества из чужого незаконного владения (вендикации).

В данном случае нами будет определен ответчик, предпримем меры обеспечения относительно движимого и недвижимого имущества.

  •  нами будет предъявлен иск с требованием признать добросовестного покупателя;
  •  с требованием признать сделку недействительной (дарение, куплю/продажу)

 Относительно устранения нарушений прав, не касающихся лишения владения (негаторный иск).

 О снятии ареста с имущества.

 О правах на недвижимость. В услуги входит:

  • выдвижение требований с целью признания прав на собственность;
  • выдвижение требований с целью госрегистрации перехода права собственности и оспаривание его отказа;
  • выдвижение требований о регистрации сделки;
  • разрешение споров относительно расторжения договоров продажи недвижимости, по которым была проведена госрегистрация перехода права собственности.